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Interessi netti
Sottrai agevolazioni che riducono gli interessi ammissibili.
Luxembourg 2026Fonte fiscale ufficiale
Deduzione degli interessi sul mutuo dell'abitazione propria
Individua la data di occupazione dell'abitazione e gli interessi netti pagati, distinguendoli dalla restituzione del capitale.
Calcola il risparmio fiscale- Deduzione massima
- Senza limite iniziale; poi 4.000 € / 3.000 € / 2.000 € · per componente secondo gli anni di occupazione
- Risparmio potenziale
- Può essere elevato nei primi anni
- Condizione principale
- Interessi netti su un prestito per abitazione a uso personale, nel rispetto delle condizioni fiscali.
- Durata / liquidità
- Nessun vincolo; il limite varia con la data di occupazione
La deduzione riguarda gli interessi ammissibili, mai il capitale rimborsato. Alcuni aiuti riducono gli interessi netti.
Simulatore 2026
Stima la deduzione degli interessi sul mutuo
Indica interessi effettivamente sostenuti dopo gli aiuti e il periodo dall'occupazione dell'abitazione.
Metodo e limiti
Il motore applica il limite legale, calcola la riduzione aggiuntiva del reddito imponibile e riutilizza la tariffa progressiva del 2026 e il contributo al Fondo per l'occupazione. Non simula una decisione dell'ACD, imposte estere o la futura tassazione dei prodotti.
Ambito del confronto
Confrontare mutuo e imposte
Un tasso più alto non diventa conveniente grazie alla deduzione: confronta il costo complessivo del prestito.
Nessuna classifica artificiale
I dati disponibili non permettono un confronto adeguato oppure il contribuente non sceglie direttamente il fornitore. Verifica comunque i criteri indicati.
Decisione
Quattro verifiche prima di decidere
Se c'è un prodotto, richiedi una risposta scritta e quantificata. La pubblicità non sostituisce condizioni complete, costi totali o una proposta adeguata.
02
Data di occupazione
Determina la fascia temporale del limite.
03
Nucleo
Verifica chi conta nel limite.
04
Costo complessivo
Confronta interessi, assicurazioni, spese e capitale separatamente.
Analisi
Per chi è adatto, perché e cosa può andare storto?
Può essere adatto se…
- Proprietari che pagano interessi ammissibili sulla residenza propria.
Può non essere adatto se…
- Chi confonde la rata di capitale con gli interessi o non rispetta i requisiti di occupazione.
Errori frequenti
- Dedurre tutta la rata.
- Ignorare gli aiuti che riducono gli interessi netti.
Vantaggi
- + Deduzione potenzialmente consistente nei primi anni.
Svantaggi
- − Il limite si riduce nel tempo.
- − Richiede di calcolare interessi netti e data di occupazione.
Esempio di calcolo
Esempio: quattro componenti e limite di 4.000 € ciascuno
Il tetto teorico è 16.000 €, ma la deduzione non supera mai gli interessi netti ammissibili effettivamente pagati.
Regole del 2026
Cosa include il simulatore
- Il limite segue gli anni dall'occupazione: inizialmente senza tetto, poi 4.000 €, 3.000 € o 2.000 € per componente secondo la fascia applicabile.
- Sono ammissibili soltanto gli interessi netti per l'abitazione propria, non il capitale.
- Data di occupazione e composizione del nucleo determinano il tetto.
Domande frequenti
FAQ Interessi sul mutuo casa
Posso dedurre il capitale restituito?
No, questa categoria riguarda soltanto gli interessi netti ammissibili.
Il limite è identico ogni anno?
No, dipende dagli anni dall'occupazione e dal nucleo.
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