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Luxembourg 2026Amtliche Steuerquelle

Steuerabzug für Hypothekenzinsen in Luxemburg berechnen

Berechnen Sie den Höchstbetrag nach dem Zeitpunkt, zu dem Ihr Hauptwohnsitz verfügbar wurde, und der Zahl der Personen im Steuerhaushalt.

Steuerersparnis berechnen
Maximaler Abzug
Zunächst unbegrenzt, danach 4.000 / 3.000 / 2.000 € · pro Haushaltsmitglied nach Bezugsdauer
Mögliche Ersparnis
Zu Beginn des Darlehens potenziell hoch
Wichtigste Voraussetzung
Eigentümer oder künftiger Eigentümer einer selbst genutzten Wohnung unter den geltenden Bedingungen.
Dauer / Liquidität
Keine Bindung; Höchstbetrag richtet sich nach dem Bezugsdatum
Geben Sie nur zulässige Zinsen und Kosten nach Abzug von Zinszuschüssen ein. Die Tilgung des Darlehens ist nicht absetzbar.

Rechner 2026

Abzug der Hypothekenzinsen berechnen

Geben Sie die nach Beihilfen selbst getragenen Zinsen und den Zeitraum seit Verfügbarkeit der Wohnung ein.

Methode und Grenzen

Der Rechner wendet den gesetzlichen Höchstbetrag an, berechnet die zusätzliche Minderung des steuerpflichtigen Einkommens und nutzt danach Tarif 2026 und Beschäftigungsfonds. Er simuliert weder eine Entscheidung der ACD noch ausländische oder spätere Produktbesteuerung.

Vergleichsumfang

Warum Kredite hier nicht gerankt werden

Ein seriöser Kreditvergleich erfordert vergleichbare Zinsen, Laufzeit, Beleihung, Sicherheiten und Kreditnehmerprofile. Diese Seite berechnet den Steuerabzug und rankt keine Lockzinsen.

Kein künstliches Ranking

Das ist beabsichtigt: Die Daten sind nicht einheitlich vergleichbar oder der Steuerpflichtige wählt den Anbieter nicht selbst. Die folgenden Kriterien bleiben dennoch relevant.

Entscheidung

Vier Prüfungen vor der Entscheidung

Verlangen Sie bei Produkten eine bezifferte schriftliche Antwort. Werbung ersetzt weder vollständige Bedingungen und Kosten noch ein geeignetes Angebot.

01

Datum der Verfügbarkeit

Es bestimmt die Höchstbetragsstufe. Bewahren Sie Urkunde und Nachweis des tatsächlichen Bezugs auf.

02

Nettozinsen

Ziehen Sie Zinszuschüsse ab und erfassen Sie niemals Tilgungen.

03

Größe des Steuerhaushalts

Nach den ersten Jahren wird der Höchstbetrag mit den steuerlich berücksichtigten Personen vervielfacht.

04

Eigennutzung

Für Vermietung, Zweitwohnung oder berufliche Nutzung gelten andere Regeln.

Analyse

Für wen eignet sich der Abzug und welche Fehler sind häufig?

Eher geeignet, wenn…

  • Selbstnutzer oder Käufer in der Bauphase mit zulässigen Zinsen.
  • Haushalte, die den Höchstbetrag ihres Bezugsjahres prüfen möchten.

Weniger geeignet, wenn…

  • Vermietende Anleger, deren Zinsen den Regeln für Mieteinkünfte folgen.
  • Kreditnehmer, die die Tilgung absetzen möchten.

Häufige Fehler

  • Die gesamte Rate statt nur der Zinsen eingeben.
  • Erstattete Zinsbeihilfen einbeziehen.
  • Darlehensdatum statt Verfügbarkeit der Wohnung verwenden.

Vorteile

  • + Unbegrenzter Abzug während Bauphase und der ersten zwei Bezugsjahre.
  • + Späterer Höchstbetrag je Haushaltsmitglied.
  • + Minderung des steuerpflichtigen Einkommens bis zum Höchstbetrag.

Nachteile

  • − Der Abzug sinkt mit der Bezugsdauer.
  • − Zinsbeihilfen müssen abgezogen werden.
  • − Gemischte Nutzung erfordert eine genauere Prüfung.

Rechenbeispiel

Beispiel: drei Personen im vierten Jahr nach Bezug

Bei 4.000 € pro Person beträgt der Höchstbetrag 12.000 €. Wurden 9.500 € Nettozinsen gezahlt, werden 9.500 € berücksichtigt; bei 14.000 € ist der Abzug auf 12.000 € begrenzt.

Regeln 2026

Was der Rechner berücksichtigt

  • Vor Verfügbarkeit der Wohnung sind zulässige Zinsen und bestimmte Kreditkosten unbegrenzt absetzbar.
  • Im Jahr der Verfügbarkeit und im Folgejahr bleiben die Zinsen unbegrenzt absetzbar.
  • Danach gelten fünf Jahre lang 4.000 € pro Person, in den folgenden fünf Jahren 3.000 € und anschließend 2.000 €.
  • Zinszuschüsse mindern die absetzbare Ausgabe.
  • Der Rechner behandelt nur die selbst genutzte Wohnung, nicht Mieteinkünfte.

Häufige Fragen

FAQ Hypothekenzinsen

Kann die gesamte Kreditrate abgesetzt werden?

Nein. Nur der Zinsanteil und bestimmte zulässige Kosten sind betroffen; die Tilgung nicht.

Wann sind Hypothekenzinsen unbegrenzt absetzbar?

Vor Verfügbarkeit der Wohnung sowie im Jahr der Verfügbarkeit und im Folgejahr, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen.

Erhöhen Kinder den Höchstbetrag?

Ja, wenn sie für die Vervielfachung im Steuerhaushalt berücksichtigt werden.

Muss eine Zinsbeihilfe abgezogen werden?

Ja. Die Beihilfe mindert die tatsächlich getragenen Zinsen und damit die absetzbare Ausgabe.

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